VHO- Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân vừa chỉ đạo Sở KH&ĐT rà soát, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi dự án Khu biệt thự Quốc Anh chậm tiến độ trong thời gian dài, gây bức xúc trong nhân dân.

  Dự án Khu biệt thự Quốc Anh “đắp chiếu” nhiều năm không triển khai thực hiện

Theo báo cáo của Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, Dự án Khu biệt thự Quốc Anh được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014, do Công ty TNHH Quốc Anh làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 677.226m2 (trong đó có hơn 154.000m2 mặt nước liền kề), tổng vốn đầu tư 1.800 tỉ đồng. Mục tiêu dự án là xây dựng khu biệt thự sinh thái để bán và cho thuê nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nghỉ dưỡng.

Trước đây, Dự án Khu biệt thự Quốc Anh nằm trong danh mục các dự án Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên, do chậm triển khai nên đến nay dự án này không còn phù hợp thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì mục đích quốc gia công cộng. Vì vậy, UBND TP Nha Trang đã đưa dự án này vào danh mục dự án loại khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2021 do không phù hợp quy hoạch chung xây dựng.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đã rà soát và phát hiện Dự án Khu biệt thự Quốc Anh có khoảng 51,72 ha đất đồi núi và 15,5 ha mặt nước biển. Ngoài ra, dự án có khoảng 21,17 ha đất thuộc phạm vi phía Tây đại lộ Nguyễn Tất Thành và 7,73 ha phía Đông đại lộ Nguyễn Tất Thành thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu vực Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dông đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1.200 ngày 10.7.2006. Theo quy hoạch này, phạm vi 21,17 ha đất thuộc phạm vi phía Tây đại lộ Nguyễn Tất Thành có 16,25 ha đất du lịch sinh thái, 4,57 ha đất rừng phòng hộ…; 7,73 ha đất công viên rừng (phía Đông đại lộ Nguyễn Tất Thành). Tuy nhiên, nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 2.000 khu vực Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dông đã không được cập nhật vào Đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2012.

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, Dự án Khu biệt thự Quốc Anh chưa có sự đồng bộ về các quy hoạch và cũng đã hết hạn so với tiến độ quy định tại giấy chứng nhận đầu tư (hoàn thành dự án và đưa vào khai thác sử dụng trước ngày 30.6.2019). Đến nay, chủ đầu tư mới hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường và cấp giấy phép xây dựng.

“Dự án Khu biệt thự Quốc Anh đã hết thời hạn tiến độ thực hiện, lại không đồng bộ về các quy hoạch, phát sinh khiếu kiện, khiếu nại gây bức xúc dư luận. Do vậy, dự án này đã đủ điều kiện chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư”, ông Trần Minh Hải, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa khẳng định.

XUÂN HƯỚNG